【家購入をまだ諦めない】トレンドの「建売住宅」こそ住宅購入の波に乗り遅れた人の救世主かもしれない
- 2026.08.24
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こんにちは、けんさむです。
熊本の90社ほどの住宅メーカーの情報やパンフレットが揃うansと共にお送りしているこちらのコーナー。
前回はここ最近の住宅事情のリアルについて様々な疑問をansさんに聞いてきました。
第2回の今回はずばり「建売住宅」をテーマにお話していきたいと思います
待ってましたァ建売ィ！
建築費と土地の価格が高騰している昨今、
注文住宅ともなれば50坪2,000万円の土地を購入して建てようとすると、
総額5,000万円くらいの予算が必要になってきている旨は前回の記事で触れました。
「もう家を買うには5,000万円も必要なのか・・・」、あと3年早ければ・・・
5,000万円のローンって結構ハードル高いなと
しかしながら今回、そんな住宅購入を諦めかけていた方にお伝えしたいのが最新の建売住宅という選択肢なんです。
建売であればこのコスト高の中でも4,000万円前後でデザイン性・機能性ともに納得のいくクオリティで手に入るものがたくさん出てきているんです。
僕の鼻息も順調に出力が上がってまいりました。
ansの中田さんが言うには、建売りは同一分譲地内で同寸法の部材をまとめて発注し、同時期に建築することでコストを抑えることができるそうなんです。
昔の建売りは「安かろう悪かろう」で似たようなデザインが並ぶイメージもありましたが、
今はデザイン性や断熱性能ともに向上していて、
皆さんがよく耳にするハウスメーカー系の会社さんもその多くが建売住宅に力を入れているそうなんです。
なるほど、たしかに場所にもよりますが、3000万円前後の家もたくさん販売されていますねぇ。
場所によっては2,500万円を切る家なんかもあります。
建売住宅のクオリティを実際に見に行ってみたいと思います
というわけで、ansの中田さんに紹介してもらった熊本で最近勢いのある建売住宅の会社「アーバンホーム」で実際に販売中の物件を見ていきたいと思います。
ジャジャーン
外観は申し分ないかっこよさじゃありませんか
ちなみに今回見ていくお家は東区・小峯にある4,198万円の家です。
延床面積は98.37㎡（30.05坪）で、木造2階建ての4LDKになります。
玄関の上部がドーンと高くなっていて高級感があります。
それではお邪魔しまぁす
1Fは16帖のLDKに4.5帖の畳コーナーが備わっています。
リビングの上空は吹き抜けになっていて、空間がとても広く感じるのが特徴です。
床は突板(つきいた)になっていて、無垢材のような質感を感じさせる造りになっています。
お風呂ですね〜
キッチンもシンプルで可愛いデザインです。
随所にハイドア(上部まで高いドア)が採用されているので、建売だけど野暮ったさみたいなものは全然なくて、
東区でこれが土地込みの4,198万円なら買いだと思いました
もう1棟隣に同じく4,198万円の家があるので、こちらも覗いてみたいと思います。
こっちの外観もかっこいいなぁ
今っぽいデザインでとても素敵です。
植栽なんかを追加したらめっちゃ良い感じの家になりそうです。
なるほどこっちもめっちゃ良いじゃないですか
ちなみに、アーバンホームの方にどうして建売の方が安くなるのかを聞いてきたんですが、
キーワードは「リードタイム」でございまして、
建売の場合は注文住宅と比べると2回転以上回すことができるそうなんですね。
さらに、打ち合わせの回数なども極端に少なくすることができるので、その分の人件費もコストに乗っかってこないのがキモなんだそうです。
あと、建売住宅は安定して1年先まで着工予定が決まっているので、いつもの同じ大工さんに家づくりをしてもらえるのも大きなポイントなんだそうです。
「よく知らない大工さんが作った家」ではなくて、信頼をおける腕の良い大工さんに依頼して作っているそうなんです。
現場に来てみて、リアルな話を聞いてみて
あらためて建売住宅の良さを感じることができました。
アーバンホームでは地震対策の「制振ダンパー」が全棟で標準装備なのでその辺りの安心感も備えつつ、
外観も格好いいものが揃っているのが良いですね。アーバンホームで販売中の建売一覧はこちら
というわけで、住宅購入の波に乗り遅れたかと落ち込んでいた皆様、
百聞は一見にしかずで
ぜひ一度ansに相談に行ってみてください。
家には注文住宅だけでなく、建売・中古・マンションなど色々な買い方があります。
その中で予算に合わせるのか、住みたいエリアに合わせるのかなにを優先するのか人それぞれです。
驚くほどたくさんの家の選択肢があるんだなってきっと新しい発見があると思うので、
希望予算が2,000万台でもお気軽にお問い合わせください♪(ans公式サイトはこちら)
それではまた次回もお楽しみに♪